Просечна цена по општина
Просечна цена на 1 м² за станови · К2 2026. Кликни ред за детали.
Нови наспроти стари градби
Просечна цена по m² за станови од инвеститор и од препродажба, К2 2026
Новите градби излегуваат поевтини во секоја општина каде се објавени двете табели, но тоа не значи дека нов стан денес чини помалку. Катастарот ги заведува продажбите од инвеститор врз основа на преддоговори склучени од моментот на добивање одобрение за градење, па цената може да е договорена пред години. На пазар што расте по 17-25% годишно, тоа само по себе го објаснува најголемиот дел од разликата.
Скопје наспроти регионот
Индекси на цени на станови, сите на иста основа 2010 = 100.
- Србија257
- Бугарија243
- Хрватска216
- Скопје199
- Словенија186
- Романија141
- Грција119
Сите серии се на иста основа (2010 = 100), па вертикалното растојание покажува колку пораснал секој пазар од 2010, а не колку е скап. Белград над Скопје значи дека тој пазар пораснал повеќе од 2010, не дека станот таму чини повеќе. Македонската серија на BIS го покрива само Скопје - за другите земји сериите се на ниво на цела држава. Албанија и Црна Гора немаат серија кај BIS.
Цена на квадрат по општина во Скопје
Просечна цена по m² за секоја скопска општина. Отворете општина за детален преглед.
Често поставувани прашања
- Колку чини квадрат во Скопје?
- Во К2 2026 просечната цена е €1.449 за квадратен метар, односно 89.142 денари. Бројката е пондериран просек од сите скопски општини, тежински според бројот на купопродажни договори.
- Која е најскапата, а која најевтината општина во Скопје?
- Најскапа е Центар со €1.936/m², а најдостапна е Чаир со €820/m².
- Колку растат цените на становите во Скопје?
- Индексот на цени на становите за Скопје, што го објавува НБРМ преку BIS, расте за 16.6% наспроти истиот квартал лани.
- Колку чини стан од 60 m² во Скопје?
- По просечната цена, стан од 60 квадрати во Скопје чини околу €86.940. Реалната цена силно зависи од општината, катот и староста на градбата.
- Од каде доаѓаат овие податоци?
- Од Регистарот на цени и закупнини на Агенцијата за катастар на недвижности, кој ги заведува вистинските склучени купопродажни договори, и од индексот на цени на становите на НБРМ преку BIS. Внимавајте на разликата: цените во евра тука се од договори, додека индексот НБРМ го составува од огласени станови во Скопје - официјална статистика, но од барани цени.