Транспарентни податоци за пазарот на станови

Постојните огласни сајтови во Македонија прикажуваат барани цени, не реални договори. Официјалните транзакции се водат во „Регистарот на цени и закупнини“ при Катастарот, но се закопани во кварталните PDF-ови што речиси никој не ги отвора. Овој проект ги извлекува тие податоци, ги поврзува со долгорочниот индекс на цени од BIS/НБРМ и ги прикажува во форма што е лесно читлива и за двата јазика.

• Агенција за катастар на недвижности

  Регистар на цени и закупнини · квартални и годишни извештаи
• Народна банка на Македонија

  Квартален индекс на цени на станови (Скопје)
• Bank for International Settlements

  Меѓународна база на индекси на цени на недвижности
• FRED · St. Louis Fed

  Бесплатна API за BIS сериите (QMKN628BIS, QMKN368BIS, QMKR628BIS)
• Државен завод за статистика

  Просечни плати, дозволи за градба, завршени станови

Сите вредности се извлечени директно од овие извори. Без податоци од огласници.

• BIS / НБРМ индекс

  Неделно (cron, GitHub Actions)
  Скриптата проверува за нови квартални вредности; ако има промена, се отвара pull request.
• Катастар (квартал)

  Квартално, рачно
  Новите PDF-ови се парсираат и податоците се ажурираат околу 4-6 недели по затворање на кварталот.
• ДЗС (плати)

  Месечно
  Просечна нето-плата на национално ниво од МАКСтат табела 175, се користи на страницата Пристапност за споредба со растот на цените во Скопје.

• Next.js 16 + React 19
• Tailwind CSS 4 + Base UI (coss)
• Recharts (графикони)
• next-intl (двојазичност)
• TypeScript
• Vercel (хостинг)

Секоја вредност на овој сајт има јасен извор: референца до точната страница од PDF-от или до сериите на FRED/НБРМ од каде е извлечена.

Ако забележите неточност во некој број, имате идеја за нов график или сакате друг извор да се додаде, контактирајте директно преку LinkedIn.